Vastgoedmarkt in India
Door: Eva Reubsaet
December 2009
Volgens economen zullen de vastgoed markten van de BRIC-landen (Brazilië, Rusland, India en China sneller herstellen dan die van de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk. Vanaf eind 2009 zal de vastgoedmarkt in India aantrekken. Men verwacht dat er de komende vijf jaar tot 8 miljard Euro in de Indiase vastgoedmarkt geïnvesteerd zal worden.
De vraag naar kantoorpanden komt voornamelijk uit de IT sector. Naar schatting is er in 2010 14 miljoen vierkante meter kantooroppervlakte nodig voor de IT sector alleen. Ook voor de groeiende detailhandel is er winkelruimte nodig, zo'n 20 miljoen vierkante meter in 2010.
Natuurlijk groeit ook de vraag naar wonigbouw in alle segmenten. De groei beperkt zich niet tot de grote steden en omringende gebieden. De vraag naar woningbouw omvat heel India.
Ongeveer 80% van de vastgoedmarkt bestaat uit woningbouw, de rest bestaat voornamelijk uit kantoor- en winkelpanden, hotels en ziekenhuizen. Met uitzicht op de huidige groei is er komende vijf jaar een tekort van 22 miljoen huizen. Binnen nu en 10 tot 15 jaar zullen er 80 tot 90 miljoen huizen gebouwd moeten worden, voornamelijk voor de lagere- en middelklasse.
In een rapport van de internationale vastgoed consultants, Jones Lang LaSalle Meghraj en Cushman & Wakefield India in samenwerking met de Indiase Shopping Centres Association, wordt beschreven dat er 100 nieuwe shopping malls gebouwd zullen worden van minimaal 3 miljoen vierkante meter per mall voor het einde van het jaar 2010.
India: 17 argumenten om te investeren
...India is een van de grootste economieën van de wereld ...India heeft een strategische locatie – toegang tot binnenlandse en Zuid-Aziatische markt. ...India heeft een grote en snel groeiende consumptie markt (300 miljoen consumenten). Naar schatting zal deze consumptie markt groeien met 8% tot 12 % per jaar.
De kracht van de Indiase IT sector
De IT sector ondergaat een metamorfose. Een aantal jaren geleden werden Indiase professionals door Amerikaanse bedrijven aangetrokken om in de Verenigde Staten te werken. Nu worden door de Indiase IT-sector IT producten ontwikkeld.
Groei Indiase economie mogelijk 11 %
Minister van Financiën Shri P. Chidambaram heeft afgelopen zaterdag aangekondigd dat India potentieel heeft om een economisch groeipercentage van 11% te bereiken, een groeipercentage vergelijkbaar met China.
India; onbegrensde mogelijkheden...
De Indiase markt biedt oneindig veel mogelijkheden voor Nederlandse investeerders. De sterke bevolkingsgroei en de economische ontwikkelingen die India ondergaat, tonen aan dat het land in het jaar 2020 tot één van de grootste economieën van de wereld zal behoren.
Indiërs terug naar moederland
Steeds meer Indiërs keren terug naar hun moederland. Een hoog rendement in vastgoed investeringen, projecten van internationale standaard en een grotere kredietwaardigheid, hebben gezorgd voor een 'boom' in de vastgoed sector.
Tijd rijp om in 'Real Estate' te investeren?
Ja. Ondanks de hoge inflatie blijft investeren in onroerend goed aantrekkelijk, maar daarnaast ook veilig. Huurprijzen schieten de lucht in.
