U bevindt zich hier: Nieuws
Terug naar: Startpagina
Algemeen: Over ons Contact

Tijd rijp om in 'Real Estate' te investeren?

Door: Eva Reubsaet
November 2008

Ja. Ondanks de hoge inflatie blijft investeren in onroerend goed aantrekkelijk, maar daarnaast ook veilig. Huurprijzen schieten de lucht in. Onzekerheden omtrent inflatie zullen de komende periode aanhouden. Maar investeren in onroerend goed wordt gezien als protectie tegen inflatie.

Staal en cement prijzen zijn de afgelopen periode fors gestegen, waardoor ook de hypotheekprijzen zijn gestegen. Maar verschillende indicatoren geven aan dat deze trend op korte termijn zal veranderen. Banken hebben al aangekondigd de hypotheekprijzen te verlagen. Over het algemeen betalen Indiërs vrijwel altijd hun maandelijkse lasten. Banken gaan daarom flexibel om met het verstrekken van hypotheken.

Naast de flexibele hypotheek verstrekking door banken, stijgen de huurprijzen in de Tier I en Tier II steden enorm. Het blijft daarom aantrekkelijk om in onroerend goed te investeren.

• India: 17 argumenten om te investeren - ...India is een van de grootste economieën van de wereld ...India heeft een strategische locatie – toegang tot binnenlandse en Zuid-Aziatische markt. ...India heeft een grote en snel groeiende consumptie markt (300 miljoen consumenten). Naar schatting zal deze consumptie markt groeien met 8% tot 12 % per jaar.
• De kracht van de Indiase IT sector - De IT sector ondergaat een metamorfose. Een aantal jaren geleden werden Indiase professionals door Amerikaanse bedrijven aangetrokken om in de Verenigde Staten te werken. Nu worden door de Indiase IT-sector IT producten ontwikkeld.
• Groei Indiase economie mogelijk 11 % - Minister van Financiën Shri P. Chidambaram heeft afgelopen zaterdag aangekondigd dat India potentieel heeft om een economisch groeipercentage van 11% te bereiken, een groeipercentage vergelijkbaar met China.
• India; onbegrensde mogelijkheden... - De Indiase markt biedt oneindig veel mogelijkheden voor Nederlandse investeerders. De sterke bevolkingsgroei en de economische ontwikkelingen die India ondergaat, tonen aan dat het land in het jaar 2020 tot één van de grootste economieën van de wereld zal behoren.
• Indiërs terug naar moederland - Steeds meer Indiërs keren terug naar hun moederland. Een hoog rendement in vastgoed investeringen, projecten van internationale standaard en een grotere kredietwaardigheid, hebben gezorgd voor een 'boom' in de vastgoed sector.
• Tijd rijp om in 'Real Estate' te investeren? - Ja. Ondanks de hoge inflatie blijft investeren in onroerend goed aantrekkelijk, maar daarnaast ook veilig. Huurprijzen schieten de lucht in.
• Kansen Nederlandse architecten in India - Indiase projectontwikkelaars gaan meer en meer samen werken met grote buitenlandse architectenbureaus om de lokale concurrentiestrijd aan te gaan.
• Ondernemers bereid te investeren India - India dat behoort tot de zogenaamde BRIC-landen (Brazilië, Rusland, India, China) is erg in trek bij Nederlandse ondernemers.
• Stijgend aantal Nederlandse bedrijven India - Shell, Akzo Nobel en Fugro zijn Nederlandse multinationals die in India opereren. Alsmede Philips, Heineken, ABN Amro, Rabo India Finance, ING Vysya Bank, Fortis en vele tientallen andere kleinere bedrijven.
• Groei onroerend goed meer dan 30 % - Door de snel groeiende IT sector, is er behoefte aan de ontwikkeling van 200 miljoen sq ft en ongeveer 10 miljoen huizen.
• Nu ook NANO flats voor 5000 Euro - Na de launch van diverse NANO electronica items, richten ondernemers zich nu op de ontwikkeling van NANO huizen. Deze NANO huizen zouden verkocht worden voor een bedrag tussen de 5000 Euro voor 25 vierkante meter en 7500 Euro voor 40 vierkante meter.
• Huishouden verruild voor werkvloer - Bangalore: Het aantal vrouwen in de telecom-sector is gestegen tot 60% in de afgelopen 2 jaar. Dat blijkt uit een studie van NASSCOM in cooperatie met HR Consultants, Mercer. Ten op zichtte van vorig jaar zijn de cijfers verdubbeld. Een positief teken, want in India heeft onderscheidt in sekse altijd een zeer hoge invloed gehad op de arbeidsmarkt.
• Tata lanceert low-cost housing - Mumbai, Tata Housing Development Co heeft afgelopen woensdag een low-cost housing' programma gelanceerd onder de naam 'Shubh Griha.' Dit programma biedt huizen aan tussen de 4500 Euro en 10.000 Euro.
• Bottom of the Pyramide: groeimarkt - Bangalore, De BOP (Bottom of the Pyramide) markt is in opkomst. Waar zowel Indiase bedrijven als Multinational Enterprises zich eerst vooral richtten op de hogere inkomens klasse, is de trend nu vooral gericht op de lagere klasse en midden klasse van de Indiase bevolking.
• Wal-Mart opent wholesalestore in India - ‘s Werelds grootste detailhandelaar Wal-Mart opende begin juni 2009 in Amritsar (Noord-India) de deuren van haar eerste wholesale retail venture met Bharti Enterprises, moederonderneming van India’s top private telefoonmaatschappij. Het Amerikaanse concern en Bharti kwamen in 2007 tot overeenstemming over een 50:50 joint venture voor een nieuwe keten van Wholesale stores in India. Deze groothandels zijn enkel bedoeld om kleine winkels, fruit- en groenteverkopers, restaurants en andere ondernemingen te voorzien van producten.
• IT-concerns bieden vacatures in India - Ondanks dat bedrijven als Microsoft, Yahoo en Google wereldwijd mensen ontslaan, blijven ze in 2009 wel vacatures aanbieden in India.
• Haryana verandert bouwnormen - De Indiase deelstaat Haryana heeft de bouwnormen verandert om ruimte te maken voor het bouwen van low-cost homes. De regering van Haryana heeft de bouwnormen herzien, zodat het mogelijk wordt huizen aan te bieden tussen de € 6000 en € 16000. De huizen kunnen voor een lagere prijs aan de consument aangeboden worden doordat projectontwikkelaars meer units mogen bouwen van kleinere omvang op grond van dezelfde grootte.
• Huurprijzen Mumbai hoog - De huurprijzen van commerciële panden in Mumbai zijn op een na hoogste van de hele wereld. De huurprijzen bedragen USD 800 per vierkante meter per jaar. Mumbai staat boven Tokio (USD 750 per vierkante meter) en Singapore (USD 625 per vierkante meter) volgens een onderzoek van het vastgoed adviesbureau Jones Lang LaSalle. De huurprijzen zijn afgelopen jaar met 40% gedaald. Delhi staat op de vierde plaats in de ranglijst met USD 725 per vierkante meter.
• BPO ziet nieuwe mogelijkheden - Naast het Verenigd Koninkrijk als traditionele markt, ligt de focus nu ook op continentaal Europa. De IT diensten markt van continentaal Europa heeft een omvang van US$ 200 miljoen en is daarom aantrekkelijk voor de Indiase BPO (Business Process Outsourcing) sector.
• BOP: een andere manier van denken - India kent een groeiende middenklasse en de vraag naar westers georiënteerde producten en diensten neemt sterk toe. Maar ook de lagere klasse vormt een aantrekkelijke markt. De zogenaamde 'bottom of the pyramid' heeft net als de middenklasse behoefte aan westerse producten en diensten. Nederlandse bedrijven ontdekken deze markt steeds vaker.
• Nederlandse overheid steunt MKB - De Nederlandse overheid ondersteunt MKB-bedrijven die over weinig of geen exportervaring beschikken financieel.
• Duurzame en biologische producten - Indiase producenten en exporteurs richten zich steeds meer op duurzame productie van biologische en ecologische producten.
• India produceert laptop van 20 Dollar - Na de NANO auto, de goedkoopste auto ter wereld, komt India nu ook met de goedkoopste laptop voor 20 Dollar.
• Mumbai: BOOMTOWN van India - Wereldwijd zijn ondernemers steeds meer overtuigd van India. Na de recessie laten ondernemers New York en Londen voor wat het is en verplaatsen ze zich naar steden, zoals Mumbai en Shanghai. Deze trend zal grote gevolgen hebben voor de wereldeconomie.
• Crisis Dubai weinig invloed op India - De economische crisis in Dubai zal geen effect hebben op India. De Indiase overheid houdt een scherpe blik op de ontwikkelingen en zal direct ingrijpen als zich negatieve ontwikkelingen voordoen, dat meldt Minister van Financiën.
• MKB verwacht omzetgroei in INDIA - Tijdens het symposium ‘Netherlands India Business Meet – zakendoen met en in India’ werd het onderzoek van het Economisch Bureau van de ING gepresenteerd waaruit blijkt dat Nederlandse MKB-bedrijven verwachten dat de omzet uit India zal groeien van 15% naar 25% binnen 5 jaar.
• Risico's aangaan in moeilijke tijden - Ondernemers gaan niet graag extra risico's aan in moeilijke tijden. Toch is internationaal zakendoen juist aan te raden tijdens een recessie. Door te exporteren naar een land dat midner getroffen is, creeërt u nieuw afzetmarkten en voorkomt u overcapaciteit. Exporteren is een vorm van risicospreiding.
• Ondernemen India is kans voor MKB - Het magazine voor ondernemers in Limburg 'Eigen Bedrijf' van de Kamer van Koophandel schrijft dat internationaal ondernemen niet alleen is weggelegd voor grote ondernemingen. De Kamer van Koophandel praat geregeld met kleine bedrijven en zelfs eenpitters.
• India: favoriet bij investeerders - India, 'a dynamic business partner' and 'an investor friendly destination.' Zo wordt India gepromoot door de Investment en Technology Promotion Division van het Ministerie van Buitenlandse Zaken.
• Top Sectoren - Investeer in India - Vooral de service sector trekt veel FDI aan. Zowel de financiële als de niet-financiële sector is in trek. Ook andere sectoren zijn populair onder buitenlandse investeerders. Zoals computer software en hardware, telecommunicatie, constructie, onder andere wegenbouw en infrastructurele projecten, maar ook woningbouw. Daarnaast trekt de automobiel industrie veel FDI aan, net zoals de energie sector, de chemische sector en de farmaceutische sector.
• India & FDI - In 1991 is de Indiase regering gestart met haar hervormingsprogramma. Belemmeringen bij de in- en uitvoer van goederen werden voor een deel opgeheven. Buitenlandse bedrijven kregen meer vrijheid om te investeren in India en bedrijven in India betaalden minder belasting. Er werd bezuinigd op subsidies en de overheid verkocht staatsbedrijven.
• Toename woningbouw in India - De economsiche groei van India heeft gezorgd voor een toename van de bouw van huizen, kantoren en flatgebouwen.
• Investeer in demografisch dividend India - De stijgende koopkracht van deze jonge beroepsbevolking wordt ook wel aangeduid als het demografische dividend van India, een groeiende afzetmarkt voor Westers geörienteerde producten en diensten.
• India: Investeer in onroerend goed - India is een van de meest aantrekkelijke landen voor investeringsmogelijkheden in de wereld. Transparantie van de vastgoedmarkt is de laatste jaren sterk verbeterd. Vroeger was de markt zeer ondoorzichtig, waardestijgingen mistig, en waren er geen goede benchmarks.
• India lanceert luxe trein - Afgelopen week werd in India een extreem luxe trein gelanceerd. Reizen per trein is in India heel gewoon, maar luxe ontbreekt nog wel eens. Nu bestaat er de mogelijkheid om te reizen in stijl. Het goedkoopste ticket kost 800 dollar en loopt op tot 2500 dollar.
• India brengt in 2016 mens in de ruimte - Afgelopen week maakte de voorzitter van de Indiase ruimtevaartorganisatie ISRO in Bangalore bekend dat India van plan is om in 2016 voor het eerst een mens de ruimte in te brengen.
• Renault probeert de Koleos in India - In Nederland werd de Renault Koleos op de markt geïntroduceerd toen de vraag naar SUV's al gedaald was. Vanaf 2011 gaat het automerk de Koleos op de India markt aan de man brengen. Dat doet Renault ook met andere modellen. Vanaf volgend jaar lopen verschillende modellen in de fabriek bij Chennai van de band.
• Heineken India: snelgroeiende biermarkt - Heineken heeft vastere voet aan de grond gekregen in India, een van de snelstgroeiende biermarkten ter wereld. Niet alleen is Heineken een partnerschap aangegaan met de Indiase marktleider United Breweries Limited (UBL), ook neemt Heineken de Indiase tak over van Asia Pacific Breweries (APB).
• DSM levert onderdelen NANO auto - Het Nederlandse bedrijf DSM levert plastic onderdelen voor de productie van de kleinste en goedkoopste auto ter wereld, de NANO auto.
• India gaat bevolking tellen - De bevolking van India zal geteld worden door 2,5 miljoen tellers. Deze volkstellers hebben 6 maanden de tijd om de bevolking van 1,2 miljard in ruim 5000 steden en meer dan 600.000 dorpen in kaart te brengen.
• Economische groei India 8,75% - Volgens het IMF (International Monetary Fund) zal de wereldeconomie in 2010 groeien met 4,1%. De Finance Minister verwacht dat de Indiase economie zal groeien met 8,25-8,75% in 2010.
• Indiaas bedrijf achter WK 2010 - Het Indiase IT-bedrijf Mahindra Satyam is de drijvende kracht achter het WK. De softwaregigant ontwikkelde de kernsystemen voor het event management van de FIFA en de overige software waarop de voetbalcomputers in Zuid-Afrika draaien. Deze softwaresystemen behoren ook volgens Westerse kenners tot “de meest geavanceerde en innovatieve software voor een evenement als dit tot op heden”.
• Economie India juni 2010 update - De Indiase economie is wederom gegroeid in crisistijd. De maand maart heeft alweer 54% stijging in de export opgeleverd. Dit betekent niet dat India volledig onaangetast is gebleven onder de crisis. Ondanks een kleine terugloop, brengt een korte crisisperiode ook voordelen met zich mee. India heeft er vertrouwen in: "de maatregelen van het IMF en de EU zullen stabiliteit en groei terugbrengen op de Westerse markt", zegt Nishtha Satyam. "India zal goed uit de crisis komen."
• Cinepolis investeert 35 miljoen in India - Cinepolis, een bioscoopketen uit Mexico, gaat de komende vijf jaar 35 miljoen dollar investeren in India, om maar liefst 500 extra bioscoopschermen verdeeld over 40 steden te kunnen vullen met de nieuwste westerse films en films uit Bollywood.
• Hilton onthult nieuwe merken in India - Het grote hotelconcern Hilton gaat nieuwe merken, waaronder luxeketen Waldorf Astoria en the Conrad, onthullen in India.
• Carrefour deal met Future Group - Volgens geruchten heeft Carrefour een overeenkomst bereikt met India's grootste groothandel Future Group. De Future Group gaat voor Carrefour de Indiase vestigingen van de hypermarché runnen.
• Indiase economie - juli 2010 - Tijdens de G20 werd duidelijk hoe cruciaal internationale economische samenwerking is geweest voor de groei van de Indiase economie.
• Mercedes-Benz haalt R&D naar India - Mercedes-Benz wil van India haar op een na grootste R&D hub (na Duitsland) maken.
• Nederlandse bedrijven in India - Een Nederlandse popband brengt een album uit in India. Het is de eerste Nederlandse pop-/rockgroep die een album uitbrengt in India, vanwege de snelgroeiende populariteit in het land. De popband heeft een contract getekend met een Indiase platenmaatschappij.
• MKB nu ook in India - Nederlandse MNCs zoals KLM, CMG, Atos, origin, Baan, Philips, Shell, Unilever, Pink Roccade, Getronics, en ING zijn reeds actief in India. De trend is dat het aantal Nederlandse bedrijven dat activiteiten opstart in India snel toeneemt, met name MKB bedrijven.
• India biedt kansen voor metaalindustrie - Nederlandse MKB-metaalbedrijven zijn veelal actief op de Europese markt, maar ook opkomende markten, zoals India, bieden kansen voor het Nederlandse MKB-metaalbedrijf.
• Beeldende kunst in India: booming - Door de sterk groeiende middenklasse is de vraag naar beeldende kunst sterk toegenomen. De veranderingen die de middenklasse ondergaat zijn goed waar te nemen. Er ontstaan kleinere gezinnnen, waarvan zowel man als vrouw werken.
• India: Biotech groeit met 30% - In 2008 groeide de Indiase biotechnologische industrie met meer dan 30%. De marktomvang van de biotechnologische sector bedroeg in dat jaar ongeveer 2 miljard Euro.
• India afzetmarkt voor machine industrie - Nummer 17 op de lijst van grootste producent van machines en machine onderdelen ter wereld.
• Textielindustrie in India - De textielindustrie heeft Nederlandse bedrijven veel te bieden. India beschikt over grondstoffen voor de productie van textiel en heeft een uitgebreid aanbod aan goedkope geschoolde en ongeschoolde arbeidskrachten.
• Indiase vastgoedmarkt - Een onderzoek van PricewaterhouseCoopers en de Urban land Institute presenteert de verwachtingen binnen de vastgoed sector voor 2010.
• India produceert 2.3 miljoen auto's in 2008 - In 2008 produceerde India meer dan 2.3 miljoen automobielen. In Azië behoort India tot de grootste exporteurs van automobielen, naast Japan, Zuid-Korea en Thailand.
• India: biotechleider van Azië-Pacific - Naast Singapore, Taiwan, Japan en Korea behoort ook India tot een van de belangrijkste biotech leiders van Azië-Pacific. India heeft zich in de afgelopen 20 jaar ontwikkelt tot een belangrijke speler op het gebied van biotechnologie.
• Media & Entertainment in India - De Media en Entertainment industrie is een van de snelst groeiende industrieën van India.
• Retail in India HOT - De 'mall' cultuur in India groeit nog steeds. Vooral in de Tier II en Tier III steden zien we een groei in de georganiseerde detailhandel en daarmee neemt ook de vraag naar winkelcentra toe.
• Jo Coenen & Co ontwerpt stad India - De bekende architect en voormalig Rijksbouwmeester van de Nederlandse Staat, Jo Coenen, ontwerpt masterplan voor gigantische satellietstad in India.
• Infrastructuur in India - Infrastructuur is de kernsector van India, bestaande uit zes sleutelindustriën. Het maakt een groei door van 5.1 procent jaar-na-jaar, dit komt vooral door de groei in de productie van cement.
• 11 Opmerkelijke feiten over India - 1. Eén op elke vier nieuwe arbeidskrachten die de volgende drie jaar de globale arbeidsmarkt betreedt, is een Indiër. 2. Het Indiase bbp per capita zal tussen 2007 en 2020 verviervoudigen, aldus berekeningen van Goldman Sachs. 3. In de Indiase megasteden Mumbai en Delhi zijn de vastgoedprijzen in de voorbije 18 maanden meer dan verdubbeld.
• Vastgoedmarkt in India - Volgens economen zullen de vastgoed markten van de BRIC-landen (Brazilië, Rusland, India en China sneller herstellen dan die van de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk.
• Beleg in opkomend India - Holland India Housing (HIH), een Nederlands – Indiaas initiatief, ontwikkelt en produceert woningen, scholen en kantoren in een fabriek volgens het principe van de autoindustrie. De betoncasco’s rollen kant en klaar van de productieband inclusief voorgemonteerde keuken, badkamer, leidingwerk etc. Voor Indiase begrippen zijn de woningen van een ongekende kwaliteit tegen uiterst concurrerende kosten vergeleken met de traditionele. www.hollandindiahousing.com
• Digitaliseren van documenten in India - In samenwerking met onze Indiase partners kunnen wij documenten, maar ook kranten, boeken, microfilms, kaarten en foto's digitaliseren.
• E-learning methodes ontwikkelen in India - Steeds meer Nederlandse onderwijsinstellingen maken gebruik van e-learning. De inhoud en vormgeving wordt in India ontwikkeld.
• Boeken die praten? Audio-boeken uit India! - Boeken die praten? Steeds vaker worden boeken, maar ook nieuwsberichten omgezet in audio bestanden door Indiase bedrijven in iedere gewenste taal.
• E-books opgemaakt in India - Lezen vanaf je smart phone of tablet? E-books worden ontwikkeld in India.

Ga naar: Indiërs terug naar moederland Kansen Nederlandse architecten in India