BELEG IN OPKOMEND INDIA

Meer dan 10 % rendement op uw investering
De Indiase markt heeft een jaarlijkse behoefte aan 8 tot 10 miljoen woningen. Een gigantisch aantal in deze zich snel ontwikkelende economische reus met meer dan 1,2 miljard inwoners. Een bijna onmogelijke opgave om aan die vraag te voldoen als gevolg van een gebrek aan kennis, capaciteit en niet te vergeten het ontbreken van vakmensen in de bouw.

Holland India Housing (HIH), een Nederlands – Indiaas initiatief, ontwikkelt en produceert woningen, scholen en kantoren in een fabriek volgens het principe van de autoindustrie. De betoncasco’s rollen kant en klaar van de productieband inclusief voorgemonteerde keuken, badkamer, leidingwerk etc. Voor Indiase begrippen zijn de woningen van een ongekende kwaliteit tegen uiterst concurrerende kosten vergeleken met de traditionele.
www.hollandindiahousing.com

VASTGOED NIEUWS INDIA 2010

Een onderzoek van PricewaterhouseCoopers en de Urban land Institute presenteert de verwachtingen binnen de vastgoed sector voor 2010. Uit het onderzoek is gebleken dat Delhi, Mumbai en Bangalore behoren tot de meest aantrekkelijke steden met betrekking tot het investeren in vastgoed.

Het onderzoek is gebaseerd op de visies van 270 internationale vastgoed professionals, zoals investeerders, ontwikkelaars en makelaars. Ondanks de economsiche crisis, bleef de economische groei boven het mondiale gemiddelde. De verkoopprijzen en huurprijzen daalden tijdens de laatste 6 maanden van 2008 en de eerste 6 maanden van 2009. Tijdens de 2de helft van 2009, trokken de prijzen weer aan. Daarnaast vonden er aanpassingen plaats in het beleid van de Indiase overheid. Fiscale en monetaire stimulaties zorgden voor een positieve tendens aan het einde van 2009.

Een indruk van de huizenbouw in India...

Moderne villa wijken

Vastgoedsector trekt in India sneller aan

Volgens economen zullen de vastgoed markten van de BRIC-landen (Brazilië, Rusland, India en China sneller herstellen dan die van de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk. Vanaf eind 2009 zal de vastgoedmarkt in India aantrekken. Men verwacht dat er de komende vijf jaar tot 8 miljard Euro in de Indiase vastgoedmarkt geïnvesteerd zal worden.

De vraag naar kantoorpanden komt voornamelijk uit de IT sector. Naar schatting is er in 2010 14 miljoen vierkante meter kantooroppervlakte nodig voor de IT sector alleen. Ook voor de groeiende detailhandel is er winkelruimte nodig, zo'n 20 miljoen vierkante meter in 2010.

Natuurlijk groeit ook de vraag naar wonigbouw in alle segmenten. De groei beperkt zich niet tot de grote steden en omringende gebieden. De vraag naar woningbouw omvat heel India.

Ongeveer 80% van de vastgoedmarkt bestaat uit woningbouw, de rest bestaat voornamelijk uit kantoor- en winkelpanden, hotels en ziekenhuizen. Met uitzicht op de huidige groei is er komende vijf jaar een tekort van 22 miljoen huizen. Binnen nu en 10 tot 15 jaar zullen er 80 tot 90 miljoen huizen gebouwd moeten worden, voornamelijk voor de lagere- en middelklasse.

In een rapport van de internationale vastgoed consultants, Jones Lang LaSalle Meghraj en Cushman & Wakefield India in samenwerking met de Indiase Shopping Centres Association, wordt beschreven dat er 100 nieuwe shopping malls gebouwd zullen worden van minimaal 3 miljoen vierkante meter per mall voor het einde van het jaar 2010.

ER IS NOG ZOVEEL TE VERBETEREN

Printerversie